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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2180 萬 - 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：105.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以**「商業經營」或「長期投資」**為目的的買家，對於一般自住族群而言則較不建議。
主要理由如下：首先，該建物位於新民國小核心學區內，擁有極高的商業租金需求潛力，特別是作為補習班或診所使用，能穩定發揮地理優勢。其次，交通便利與完善的周邊機能支撐了其資產價值。然而，買家必須正視32 年屋齡帶來的整修成本以及西曬造成的居住舒適度與能耗問題。在決定購入前，強烈建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，並精算翻修預算與預期租金報酬率，以確保投資效益。若您的資金能容許短期投入且看好該區域商辦需求，這是一筆值得考慮的標的。
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